3577 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 8 232 $/m² · 92,8 m² · constr. 2004 · terrain 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 511 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153483224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
57010153483224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 64 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 678 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +61 335 $ | 754 077 $ Poids 76 % |
| 2 | 3418, Lareau, Carignan 2025-02-25 · 480 m · Vendu 588 500 $ (6 234 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 061 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 574 $ Poids 51 % |
| 3 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 432 033 $ Poids 38 % |
| 4 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 924 184 $ Poids 32 % |
| 5 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 749 869 $ Poids 31 % |
| 6 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −67 180 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 694 159 $ Poids 28 % |
| 7 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −34 428 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 597 531 $ Poids 27 % |
| 8 | 3173, rue Lareau, Carignan 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 596 751 $ Poids 24 % |
| 9 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −39 687 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 658 $ Poids 24 % |
| 10 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 286 $ Poids 23 % |
| 11 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −35 525 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 798 146 $ Poids 23 % |
| 12 | 3076, boulevard Désourdy, Carignan 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (9 622 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 969 493 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.