3565-3567 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 136 m² · constr. 2008 · terrain 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 464 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153483479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
57010153483479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 62 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 472 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 715 248 $ Poids 89 % |
| 2 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 586 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 672 125 $ Poids 84 % |
| 3 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 488 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −32 037 $ | 572 583 $ Poids 83 % |
| 4 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 682 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −31 905 $ | 711 157 $ Poids 75 % |
| 5 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 457 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 752 242 $ Poids 70 % |
| 6 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 846 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 725 232 $ Poids 67 % |
| 7 | 4160, rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-27 · 636 m · Vendu 670 000 $ (5 019 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 705 996 $ Poids 56 % |
| 8 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 667 861 $ Poids 56 % |
| 9 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 662 481 $ Poids 55 % |
| 10 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 666 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 703 929 $ Poids 53 % |
| 11 | 4185, Rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-06 · 608 m · Vendu 649 000 $ (5 062 $/m²) 128,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 697 535 $ Poids 52 % |
| 12 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 793 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −32 107 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 604 645 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.