3552 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
778 400 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 156,8 m² · constr. 2011 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 453 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153484082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
57010153484082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 174 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 480 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 070 345 $ Poids 81 % |
| 2 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 290 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 123 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 1 134 602 $ Poids 65 % |
| 3 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 785 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 703 983 $ Poids 62 % |
| 4 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 464 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 764 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 779 984 $ Poids 62 % |
| 5 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 729 600 $ Poids 58 % |
| 6 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 597 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +63 119 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 736 207 $ Poids 57 % |
| 7 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 793 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 657 819 $ Poids 55 % |
| 8 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 449 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +55 441 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 818 559 $ Poids 53 % |
| 9 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 796 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +14 799 $ | 802 873 $ Poids 52 % |
| 10 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 733 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −76 491 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 038 153 $ Poids 51 % |
| 11 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 505 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 047 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 629 247 $ Poids 49 % |
| 12 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +36 755 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 720 707 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.