3548 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
945 000 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 167,8 m² · constr. 2023 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 503 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153484154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
533 800 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
57010153484154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 79 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 176 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 1 175 175 $ Poids 96 % |
| 2 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 278 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 214 $ · Ajust. âge +43 785 $ | 1 247 571 $ Poids 87 % |
| 3 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 718 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −43 624 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 1 136 421 $ Poids 70 % |
| 4 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 668 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +867 $ | 82 051 $ Poids 58 % |
| 5 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 771 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 767 253 $ Poids 58 % |
| 6 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 220 m · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −40 908 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 907 359 $ Poids 56 % |
| 7 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 780 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +59 196 $ | 872 315 $ Poids 53 % |
| 8 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 939 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 799 739 $ Poids 49 % |
| 9 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 779 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 719 002 $ Poids 49 % |
| 10 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 333 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −89 193 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 234 001 $ Poids 46 % |
| 11 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 909 928 $ Poids 44 % |
| 12 | 4045, rue Henri-Bisaillon, Carignan 2025-04-01 · 917 m · Vendu 755 000 $ (4 684 $/m²) 161,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 889 752 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.