3534 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 6 968 $/m² · 124,1 m² · constr. 2023 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 517 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153484368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
57010153484368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 458 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 588 850 $ Poids 90 % |
| 2 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 404 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge +65 740 $ | 736 050 $ Poids 86 % |
| 3 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 636 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +21 270 $ | 731 115 $ Poids 81 % |
| 4 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 545 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 692 717 $ Poids 81 % |
| 5 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 789 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 745 304 $ Poids 70 % |
| 6 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 389 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 774 899 $ Poids 62 % |
| 7 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 620 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 722 270 $ Poids 58 % |
| 8 | 4185, Rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-06 · 566 m · Vendu 649 000 $ (5 062 $/m²) 128,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 716 089 $ Poids 55 % |
| 9 | 4160, rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-27 · 586 m · Vendu 670 000 $ (5 019 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 726 385 $ Poids 53 % |
| 10 | 3099, Boul. Désourdy, Carignan 2025-06-10 · 794 m · Vendu 675 000 $ (5 340 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 748 222 $ Poids 52 % |
| 11 | 3091, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-18 · 834 m · Vendu 699 000 $ (5 504 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 780 195 $ Poids 51 % |
| 12 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +47 099 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 885 578 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.