3525 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 140,1 m² · constr. 1988 · terrain 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 465 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153484723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
57010153484723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 56 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 419 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −55 360 $ | 656 762 $ Poids 88 % |
| 2 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 538 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 645 056 $ Poids 83 % |
| 3 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 443 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 555 817 $ Poids 78 % |
| 4 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 633 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 683 607 $ Poids 72 % |
| 5 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 404 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 296 $ Poids 71 % |
| 6 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 795 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 701 647 $ Poids 66 % |
| 7 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 982 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 631 102 $ Poids 63 % |
| 8 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 606 418 $ Poids 59 % |
| 9 | 4160, rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-27 · 586 m · Vendu 670 000 $ (5 019 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 679 435 $ Poids 56 % |
| 10 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 741 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 499 $ Poids 53 % |
| 11 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 733 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −34 843 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 625 277 $ Poids 52 % |
| 12 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 617 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 678 510 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.