3521 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 6 637 $/m² · 114,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 600 $
Rôle antérieur 580 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153484897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
57010153484897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 413 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 502 655 $ Poids 78 % |
| 2 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 599 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −34 892 $ · Ajust. âge −56 720 $ | 626 329 $ Poids 69 % |
| 3 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 381 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 778 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 634 842 $ Poids 63 % |
| 4 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −73 080 $ | 761 208 $ Poids 60 % |
| 5 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 505 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −46 305 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 592 533 $ Poids 60 % |
| 6 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 550 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +59 413 $ · Ajust. âge +51 113 $ | 819 693 $ Poids 59 % |
| 7 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 758 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −40 197 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 643 849 $ Poids 56 % |
| 8 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 582 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 625 386 $ Poids 50 % |
| 9 | 4185, Rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-06 · 526 m · Vendu 649 000 $ (5 062 $/m²) 128,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −34 677 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 620 399 $ Poids 46 % |
| 10 | 3099, Boul. Désourdy, Carignan 2025-06-10 · 766 m · Vendu 675 000 $ (5 340 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −31 774 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 648 340 $ Poids 45 % |
| 11 | 3091, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-18 · 806 m · Vendu 699 000 $ (5 504 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −34 400 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 676 886 $ Poids 43 % |
| 12 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 366 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −57 307 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 669 560 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.