3528 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 133,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 510 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153485470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
57010153485470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 60 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 381 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 631 549 $ Poids 94 % |
| 2 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 442 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 539 688 $ Poids 88 % |
| 3 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 526 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 626 948 $ Poids 87 % |
| 4 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 616 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 664 067 $ Poids 80 % |
| 5 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 768 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 683 012 $ Poids 73 % |
| 6 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 367 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 638 $ Poids 72 % |
| 7 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 583 575 $ Poids 59 % |
| 8 | 4160, rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-27 · 565 m · Vendu 670 000 $ (5 019 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 661 869 $ Poids 58 % |
| 9 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 600 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 660 402 $ Poids 57 % |
| 10 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 954 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 041 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 613 959 $ Poids 56 % |
| 11 | 4185, Rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-06 · 547 m · Vendu 649 000 $ (5 062 $/m²) 128,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 654 499 $ Poids 55 % |
| 12 | 3099, Boul. Désourdy, Carignan 2025-06-10 · 772 m · Vendu 675 000 $ (5 340 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 128 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.