3520 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
1 239 500 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 327,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 400 $
Rôle antérieur 711 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153485613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
662 800 $
Rôle antérieur
711 800 $
ID provincial
57010153485613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 89 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 245 m · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −35 730 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 393 918 $ Poids 70 % |
| 2 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 155 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +78 024 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 468 369 $ Poids 64 % |
| 3 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 174 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +63 179 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 532 130 $ Poids 62 % |
| 4 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 642 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +97 890 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 179 578 $ Poids 57 % |
| 5 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 038 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 053 038 $ Poids 48 % |
| 6 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +83 625 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 115 648 $ Poids 44 % |
| 7 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 919 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +50 245 $ · Ajust. âge −119 400 $ | 1 283 656 $ Poids 40 % |
| 8 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 201 m · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 603 982 $ Poids 39 % |
| 9 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 260 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +100 260 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 1 153 849 $ Poids 37 % |
| 10 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 223 115 $ Poids 34 % |
| 11 | 3741, rue Lyse-Marcil, Carignan 2024-08-22 · 334 m · Vendu 1 475 000 $ (4 966 $/m²) 297 m² · constr. 2016 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +74 992 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 695 710 $ Poids 30 % |
| 12 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +37 614 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 211 311 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.