3514-3516 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
818 000 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 161,9 m² · constr. 2020 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 441 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153485705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
57010153485705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 69 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 227 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 729 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 138 621 $ Poids 89 % |
| 2 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 199 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 547 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 1 208 473 $ Poids 77 % |
| 3 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 658 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 744 743 $ Poids 66 % |
| 4 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 600 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −61 253 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 102 442 $ Poids 65 % |
| 5 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 905 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 774 490 $ Poids 61 % |
| 6 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 660 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +48 097 $ | 847 783 $ Poids 58 % |
| 7 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 666 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 697 096 $ Poids 57 % |
| 8 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 331 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 092 $ · Ajust. âge +55 360 $ | 824 452 $ Poids 56 % |
| 9 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 485 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +76 312 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 780 225 $ Poids 52 % |
| 10 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 550 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −433 $ | 79 420 $ Poids 50 % |
| 11 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 975 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +48 618 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 762 090 $ Poids 50 % |
| 12 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 156 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.