3510 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
1 028 200 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 271,7 m² · constr. 1998 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 566 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153485766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
591 600 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
57010153485766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 607 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 071 192 $ Poids 81 % |
| 2 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 270 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +65 684 $ · Ajust. âge −115 650 $ | 1 354 105 $ Poids 71 % |
| 3 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 135 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −55 217 $ · Ajust. âge −127 350 $ | 1 349 278 $ Poids 67 % |
| 4 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 262 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +54 173 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 203 484 $ Poids 62 % |
| 5 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 176 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +55 482 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 1 153 303 $ Poids 58 % |
| 6 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge −36 995 $ | 1 080 523 $ Poids 57 % |
| 7 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 271 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −96 805 $ | 1 055 516 $ Poids 57 % |
| 8 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 178 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −74 329 $ · Ajust. âge −142 025 $ | 1 402 097 $ Poids 56 % |
| 9 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 625 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 019 225 $ Poids 56 % |
| 10 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 547 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge −25 393 $ | 271 946 $ Poids 56 % |
| 11 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 222 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +87 082 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 295 876 $ Poids 55 % |
| 12 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 637 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +84 566 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 1 339 251 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.