3500 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 151,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 498 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153485979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
57010153485979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 60 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 278 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 391 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 679 111 $ Poids 75 % |
| 2 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 854 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 658 531 $ Poids 71 % |
| 3 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 444 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +48 892 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 029 $ Poids 71 % |
| 4 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 609 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 073 $ Poids 68 % |
| 5 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 265 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 545 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 954 955 $ Poids 67 % |
| 6 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 264 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 753 149 $ Poids 63 % |
| 7 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 616 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 002 $ Poids 63 % |
| 8 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 921 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 625 912 $ Poids 63 % |
| 9 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 373 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 374 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 581 624 $ Poids 61 % |
| 10 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 527 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +67 830 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 714 870 $ Poids 58 % |
| 11 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 669 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +57 766 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 731 461 $ Poids 56 % |
| 12 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 636 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.