3667 Rue GERARD-LA PALME · Carignan
Valeur estimée
1 704 900 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 439,9 m² · constr. 2016 · terrain 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 684 400 $
Rôle antérieur 1 194 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153492593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
1 383 300 $
Rôle antérieur
1 194 400 $
ID provincial
57010153492593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
693 500 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 97 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 90 m · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +202 541 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 1 741 314 $ Poids 35 % |
| 2 | 4137, rue du Domaine, Carignan 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 2 380 000 $ (4 882 $/m²) 487,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 011 $ · Ajust. superficie −116 193 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 2 400 918 $ Poids 16 % |
| 3 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 229 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +342 408 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 1 953 384 $ Poids 14 % |
| 4 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 464 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +348 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 880 433 $ Poids 12 % |
| 5 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 816 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 422 450 $ Poids 11 % |
| 6 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 506 m · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +291 114 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 2 024 978 $ Poids 9 % |
| 7 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 779 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +264 250 $ · Ajust. âge +58 135 $ | 1 460 108 $ Poids 9 % |
| 8 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 833 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 478 438 $ Poids 8 % |
| 9 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 966 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +235 706 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 565 277 $ Poids 8 % |
| 10 | 1217, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 730 000 $ (4 782 $/m²) 361,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 815 $ · Ajust. superficie +186 723 $ · Ajust. âge +173 000 $ | 2 111 538 $ Poids 8 % |
| 11 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +273 180 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 1 661 812 $ Poids 7 % |
| 12 | 1161, rue Carmen, Carignan 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (4 058 $/m²) 382 m² · constr. 1987 Ajust. marché +312 707 $ · Ajust. superficie +117 467 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 135 174 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.