3493 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
884 300 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 184,4 m² · constr. 2010 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 423 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153495458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
57010153495458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 126 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 1 223 464 $ Poids 99 % |
| 2 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 241 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 155 274 $ Poids 93 % |
| 3 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 478 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −4 767 $ | 80 162 $ Poids 87 % |
| 4 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 556 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 115 170 $ Poids 86 % |
| 5 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 158 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −38 661 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 206 534 $ Poids 72 % |
| 6 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 590 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 031 $ Poids 69 % |
| 7 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 30 m · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 889 640 $ Poids 68 % |
| 8 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 322 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −84 470 $ · Ajust. âge −29 675 $ | 1 163 506 $ Poids 59 % |
| 9 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 15 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −55 965 $ · Ajust. âge −66 156 $ | 841 689 $ Poids 58 % |
| 10 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 874 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 946 017 $ Poids 57 % |
| 11 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 589 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 742 $ Poids 57 % |
| 12 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 758 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −58 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 517 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.