3487 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
902 600 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 187,7 m² · constr. 2011 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 437 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153495539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
57010153495539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 76 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 123 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 1 241 092 $ Poids 97 % |
| 2 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 463 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −4 333 $ | 81 340 $ Poids 90 % |
| 3 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 254 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 171 838 $ Poids 89 % |
| 4 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 542 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 130 481 $ Poids 86 % |
| 5 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 149 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −28 615 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 222 580 $ Poids 75 % |
| 6 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 576 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 026 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 1 311 799 $ Poids 74 % |
| 7 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 15 m · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 901 888 $ Poids 68 % |
| 8 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 322 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −75 361 $ · Ajust. âge −23 740 $ | 1 178 550 $ Poids 65 % |
| 9 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 31 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −49 074 $ · Ajust. âge −61 745 $ | 852 990 $ Poids 64 % |
| 10 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 743 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −50 424 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 1 006 572 $ Poids 62 % |
| 11 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 575 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 932 499 $ Poids 59 % |
| 12 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 676 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 248 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 985 752 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.