3488 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
886 000 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 156,6 m² · constr. 2019 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 600 $
Rôle antérieur 510 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153496061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
57010153496061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 283 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 137 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 115 488 $ Poids 78 % |
| 2 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 588 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 730 158 $ Poids 70 % |
| 3 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 832 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 757 910 $ Poids 69 % |
| 4 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 257 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 242 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 807 142 $ Poids 66 % |
| 5 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 175 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 812 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 1 183 953 $ Poids 66 % |
| 6 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 596 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 682 799 $ Poids 62 % |
| 7 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 427 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +62 602 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 763 090 $ Poids 62 % |
| 8 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 584 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +44 397 $ | 832 016 $ Poids 59 % |
| 9 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 898 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 746 481 $ Poids 59 % |
| 10 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 242 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +54 908 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 847 026 $ Poids 57 % |
| 11 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 525 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −77 089 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 081 156 $ Poids 57 % |
| 12 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 646 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.