3484 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
1 126 500 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 255,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 153,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 200 $
Rôle antérieur 654 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153496153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
611 200 $
Rôle antérieur
654 600 $
ID provincial
57010153496153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 273 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 297 987 $ Poids 80 % |
| 2 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 528 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −50 384 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 031 304 $ Poids 74 % |
| 3 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 469 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 260 815 $ Poids 74 % |
| 4 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 193 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 157 516 $ Poids 70 % |
| 5 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 187 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 094 563 $ Poids 66 % |
| 6 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 280 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +44 187 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 216 081 $ Poids 65 % |
| 7 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 555 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 248 368 $ Poids 64 % |
| 8 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 186 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +58 054 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 058 451 $ Poids 62 % |
| 9 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 271 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +110 695 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 269 646 $ Poids 62 % |
| 10 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 595 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 815 156 $ Poids 56 % |
| 11 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 668 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 509 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 074 509 $ Poids 54 % |
| 12 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 634 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +51 966 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 118 061 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.