3476 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 7 234 $/m² · 104,7 m² · constr. 2007 · terrain 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 453 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153496275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
57010153496275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 373 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 802 481 $ Poids 84 % |
| 2 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 851 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 749 787 $ Poids 66 % |
| 3 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 641 $ Poids 49 % |
| 4 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 641 773 $ Poids 48 % |
| 5 | 3418, Lareau, Carignan 2025-02-25 · 175 m · Vendu 588 500 $ (6 234 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 061 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge +8 828 $ | 739 494 $ Poids 48 % |
| 6 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 464 939 $ Poids 43 % |
| 7 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 845 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +37 104 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 991 969 $ Poids 39 % |
| 8 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +39 915 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 803 250 $ Poids 39 % |
| 9 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 796 136 $ Poids 36 % |
| 10 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 981 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −38 695 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 558 729 $ Poids 32 % |
| 11 | 3031, boulevard Désourdy, Carignan 2025-05-12 · 966 m · Vendu 610 000 $ (5 113 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −37 326 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 605 835 $ Poids 32 % |
| 12 | 3203, boulevard Désourdy, Carignan 2024-11-20 · 377 m · Vendu 625 900 $ (5 216 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +122 095 $ · Ajust. superficie −39 901 $ · Ajust. âge −40 683 $ | 667 410 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.