3465 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
775 800 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 163,1 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 100 $
Rôle antérieur 515 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153496855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
57010153496855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 316 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 787 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 993 713 $ Poids 88 % |
| 2 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 131 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 412 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 062 488 $ Poids 81 % |
| 3 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 478 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −57 667 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 937 077 $ Poids 71 % |
| 4 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 504 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 674 143 $ Poids 71 % |
| 5 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 749 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 429 $ Poids 67 % |
| 6 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 510 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −73 995 $ | 728 423 $ Poids 63 % |
| 7 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 511 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 629 764 $ Poids 61 % |
| 8 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 396 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 71 458 $ Poids 56 % |
| 9 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 177 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 228 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 703 028 $ Poids 56 % |
| 10 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 980 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 340 304 $ Poids 55 % |
| 11 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 827 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +51 410 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 650 082 $ Poids 54 % |
| 12 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 342 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +79 417 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 704 554 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.