3444 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 7 046 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,8 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 400 $
Rôle antérieur 573 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153497714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
57010153497714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 307 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +41 239 $ · Ajust. âge −17 037 $ | 733 370 $ Poids 77 % |
| 2 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 757 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 734 102 $ Poids 75 % |
| 3 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 311 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 402 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 484 848 $ Poids 64 % |
| 4 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 407 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −49 407 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 597 634 $ Poids 60 % |
| 5 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 697 914 $ Poids 54 % |
| 6 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 913 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 409 $ Poids 51 % |
| 7 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 527 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −54 039 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 619 656 $ Poids 49 % |
| 8 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 396 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −44 753 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 834 $ Poids 43 % |
| 9 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 891 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 531 769 $ Poids 43 % |
| 10 | 3418, Lareau, Carignan 2025-02-25 · 102 m · Vendu 588 500 $ (6 234 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 061 $ · Ajust. superficie +46 444 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 686 155 $ Poids 42 % |
| 11 | 3099, Boul. Désourdy, Carignan 2025-06-10 · 522 m · Vendu 675 000 $ (5 340 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −45 659 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 580 $ Poids 41 % |
| 12 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 735 212 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.