Chemin SALABERRY · Carignan
Valeur estimée
650 600 $
Autre · 5 561 $/m² · 117 m² · constr. 1930 · terrain 210 102,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 102,8 m²
Frontage
192,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
933 100 $
Rôle antérieur 624 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163013054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
930 400 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
624 700 $
ID provincial
57010163013054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 46 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4824, chemin Salaberry, Carignan 2026-06-25 · 655 m · Vendu 500 000 $ (3 574 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 922 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 415 383 $ Poids 44 % |
| 2 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 557 000 $ (5 356 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 543 136 $ Poids 11 % |
| 3 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 612 $ Poids 11 % |
| 4 | 4110, chemin Salaberry, Carignan 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (8 004 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +83 243 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 847 508 $ Poids 9 % |
| 5 | 1469, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 710 360 $ Poids 8 % |
| 6 | 1509, Grande Allée, Carignan 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +38 898 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 608 923 $ Poids 5 % |
| 7 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −38 350 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 622 $ Poids 3 % |
| 8 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 316 $ Poids 3 % |
| 9 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 745 964 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.