Chemin SALABERRY · Carignan
Valeur estimée
666 200 $
Autre · 4 085 $/m² · 163,1 m² · constr. 1900 · terrain 223 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 719,6 m²
Frontage
214,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 400 $
Rôle antérieur 675 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163029615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 006 700 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
675 500 $
ID provincial
57010163029615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 49 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4824, chemin Salaberry, Carignan 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 574 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 458 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 763 $ Poids 44 % |
| 2 | 1286, Rue Coupal, Carignan 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (380 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 503 $ Poids 15 % |
| 3 | 5070, Chemin Salaberry, Carignan 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 397 957 $ (2 290 $/m²) 173,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +80 286 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −39 796 $ | 426 198 $ Poids 11 % |
| 4 | 1038, de Grandfontaine, Carignan 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 538 $/m²) 185,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie −49 919 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 875 548 $ Poids 10 % |
| 5 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 812 044 $ Poids 9 % |
| 6 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +45 043 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 562 015 $ Poids 9 % |
| 7 | 1387, Rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (3 022 $/m²) 185 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −33 087 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 573 854 $ Poids 5 % |
| 8 | 1286, Rue Coupal, Carignan 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 704 000 $ (3 826 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 748 $ · Ajust. superficie −39 983 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 760 365 $ Poids 4 % |
| 9 | 220, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 839 900 $ (5 230 $/m²) 160,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 447 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 931 894 $ Poids 3 % |
| 10 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −58 969 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 705 295 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.