Chemin SALABERRY · Carignan
Valeur estimée
688 400 $
Autre · terrain 303 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 735,2 m²
Frontage
178,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 800 $
Rôle antérieur 911 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163197814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 366 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
911 200 $
ID provincial
57010163197814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
679 444 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 51 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110, chemin Salaberry, Carignan 2026-01-12 · 738 m · Vendu 770 000 $ (8 004 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 265 $ Poids 50 % |
| 2 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 314 $ Poids 36 % |
| 3 | 4354, chemin Salaberry, Carignan 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 766 $ Poids 28 % |
| 4 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 24 % |
| 5 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 484 $ Poids 17 % |
| 6 | 1846, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 16 % |
| 7 | 1841, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 14 % |
| 8 | 1823, rue Henri-Blaquière, Chambly 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 432 000 $ (4 463 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 982 $ Poids 13 % |
| 9 | 1852, rue Henri-Blaquière, Chambly 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (4 591 $/m²) 95,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 168 $ Poids 13 % |
| 10 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 852 $ Poids 12 % |
| 11 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 197 $ Poids 11 % |
| 12 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 612 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.