1662 Montée MOULIN · Carignan
Valeur estimée
1 376 400 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 460,1 m² · constr. 1857 · terrain 4 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 104,8 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 300 $
Rôle antérieur 716 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163205620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
813 700 $
Rôle antérieur
716 600 $
ID provincial
57010163205620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
897 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137, rue du Domaine, Carignan 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 2 380 000 $ (4 882 $/m²) 487,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 011 $ · Ajust. superficie −66 884 $ · Ajust. âge −238 000 $ | 2 105 127 $ Poids 45 % |
| 2 | 1438, rue Jean-Vincent, Carignan 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (2 939 $/m²) 391,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +101 099 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 242 661 $ Poids 34 % |
| 3 | 1217, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 730 000 $ (4 782 $/m²) 361,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 815 $ · Ajust. superficie +235 018 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 813 833 $ Poids 17 % |
| 4 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +120 680 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 907 473 $ Poids 13 % |
| 5 | 1161, rue Carmen, Carignan 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (4 058 $/m²) 382 m² · constr. 1987 Ajust. marché +312 707 $ · Ajust. superficie +158 449 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 866 156 $ Poids 11 % |
| 6 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +519 258 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 572 630 $ Poids 8 % |
| 7 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +245 248 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 674 896 $ Poids 7 % |
| 8 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 964 m · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 425 267 $ Poids 7 % |
| 9 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 253 500 $ Poids 4 % |
| 10 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 081 227 $ Poids 4 % |
| 11 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +264 250 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 296 273 $ Poids 4 % |
| 12 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 442 446 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.