1686 Montée MOULIN · Carignan
Valeur estimée
2 004 300 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 457,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,7 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 532 800 $
Rôle antérieur 1 102 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163214324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
1 376 800 $
Rôle antérieur
1 102 900 $
ID provincial
57010163214324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 933 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 135 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
913 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137, rue du Domaine, Carignan 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 2 380 000 $ (4 882 $/m²) 487,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 011 $ · Ajust. superficie −74 207 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 2 371 504 $ Poids 41 % |
| 2 | 1438, rue Jean-Vincent, Carignan 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (2 939 $/m²) 391,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +96 691 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 439 502 $ Poids 34 % |
| 3 | 1217, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 730 000 $ (4 782 $/m²) 361,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 815 $ · Ajust. superficie +227 845 $ · Ajust. âge +155 700 $ | 2 135 360 $ Poids 16 % |
| 4 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +114 025 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 2 026 817 $ Poids 14 % |
| 5 | 1161, rue Carmen, Carignan 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (4 058 $/m²) 382 m² · constr. 1987 Ajust. marché +312 707 $ · Ajust. superficie +152 363 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 170 069 $ Poids 10 % |
| 6 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +508 537 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 674 409 $ Poids 8 % |
| 7 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 987 m · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 557 517 $ Poids 7 % |
| 8 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +238 906 $ · Ajust. âge −80 025 $ | 1 734 029 $ Poids 6 % |
| 9 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 389 750 $ Poids 4 % |
| 10 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +264 250 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 1 428 398 $ Poids 4 % |
| 11 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 202 127 $ Poids 4 % |
| 12 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +265 938 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 563 259 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.