4110 Chemin SALABERRY · Carignan
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 6 506 $/m² · 96,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 359 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163252977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
57010163252977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 43 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110, chemin Salaberry, Carignan 2026-01-12 · 0 m · Vendu 770 000 $ (8 004 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 265 $ Poids 91 % |
| 2 | 4354, chemin Salaberry, Carignan 2025-05-30 · 809 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 482 047 $ Poids 50 % |
| 3 | 1461, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 324 874 $ (3 734 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 068 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −32 487 $ | 339 631 $ Poids 31 % |
| 4 | 1469, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie −43 087 $ · Ajust. âge −46 735 $ | 667 111 $ Poids 29 % |
| 5 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 729 264 $ Poids 17 % |
| 6 | 1509, Grande Allée, Carignan 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 341 $ Poids 14 % |
| 7 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 338 345 $ Poids 14 % |
| 8 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 317 590 $ Poids 13 % |
| 9 | 1878, rue Henriette, Carignan 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 564 030 $ (6 205 $/m²) 90,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 775 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −56 403 $ | 628 845 $ Poids 6 % |
| 10 | 3320, rue Albani, Carignan 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 462 500 $ (4 557 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 531 714 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.