Chemin SALABERRY · Carignan
Valeur estimée
566 300 $
Terrain · terrain 4 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 174 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
9310
Usage
Rivière et ruisseau
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 4 200 $ -97.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163274318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 200 $
ID provincial
57010163274318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 33 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014-2016, rue Étienne-Provost, Carignan 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 067 785 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 785 $ Poids 12 % |
| 2 | 2039, rue Liliane Ouest, Carignan 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 1875, Rue Marie-Dubois, Carignan 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ Ajust. marché +100 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 497 $ Poids 10 % |
| 4 | 2057, rue Henriette, Carignan 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 488 160 $ Ajust. marché +25 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 915 $ Poids 6 % |
| 5 | 2057, rue Henriette, Carignan 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 456 628 $ Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 334 $ Poids 6 % |
| 6 | 2057, rue Henriette, Carignan 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 498 589 $ Ajust. marché +41 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 760 $ Poids 6 % |
| 7 | 2057, rue Henriette, Carignan 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 497 680 $ Ajust. marché +41 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 776 $ Poids 6 % |
| 8 | 2057, rue Henriette, Carignan 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 475 792 $ Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 081 $ Poids 5 % |
| 9 | 2057, rue Henriette, Carignan 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 486 037 $ Ajust. marché +40 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 172 $ Poids 5 % |
| 10 | 2039, rue Liliane Ouest, Carignan 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 5 % |
| 11 | 2105-2107, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 936 439 $ Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 247 $ Poids 3 % |
| 12 | 3548, rue Bouthillier, Carignan 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 392 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.