1465 Rue ARTHUR-FORGET · Carignan
Valeur estimée
1 108 400 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 262,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 100 $
Rôle antérieur 684 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163357768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
752 100 $
Rôle antérieur
684 700 $
ID provincial
57010163357768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 85 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 51 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −37 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 494 $ Poids 87 % |
| 2 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 128 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 215 $ Poids 84 % |
| 3 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 186 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 221 746 $ Poids 74 % |
| 4 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 385 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 1 079 796 $ Poids 74 % |
| 5 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 621 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie −30 594 $ · Ajust. âge +94 160 $ | 1 337 758 $ Poids 56 % |
| 6 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 466 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 674 420 $ Poids 53 % |
| 7 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 860 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +85 031 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 1 116 608 $ Poids 51 % |
| 8 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 999 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 911 $ Poids 49 % |
| 9 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 771 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 056 010 $ Poids 47 % |
| 10 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −34 961 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 092 728 $ Poids 46 % |
| 11 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 890 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 1 171 432 $ Poids 45 % |
| 12 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 774 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −61 140 $ | 1 074 222 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.