1473 Rue ARTHUR-FORGET · Carignan
Valeur estimée
953 100 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 205,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 600 $
Rôle antérieur 555 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163357976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
577 300 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
57010163357976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 80 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 605 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 966 169 $ Poids 71 % |
| 2 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 701 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 597 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 780 597 $ Poids 66 % |
| 3 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 837 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −41 625 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 979 962 $ Poids 64 % |
| 4 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 295 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +67 735 $ | 878 893 $ Poids 59 % |
| 5 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 988 600 $ Poids 58 % |
| 6 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 952 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 400 $ · Ajust. âge −81 315 $ | 1 253 085 $ Poids 53 % |
| 7 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 794 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 974 034 $ Poids 53 % |
| 8 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −51 236 $ · Ajust. âge −71 340 $ | 1 081 417 $ Poids 50 % |
| 9 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −88 207 $ | 864 116 $ Poids 50 % |
| 10 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 986 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 229 374 $ Poids 50 % |
| 11 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 861 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 135 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 185 160 $ Poids 49 % |
| 12 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 81 934 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.