1457 Rue ARTHUR-FORGET · Carignan
Valeur estimée
954 800 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 228,9 m² · constr. 2003 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 700 $
Rôle antérieur 525 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163358412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
57010163358412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
693 500 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 80 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 900 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 1 031 604 $ Poids 69 % |
| 2 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 508 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 630 322 $ Poids 56 % |
| 3 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 416 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −55 571 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 1 008 713 $ Poids 55 % |
| 4 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −71 340 $ | 1 142 689 $ Poids 55 % |
| 5 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −18 711 $ | 253 374 $ Poids 55 % |
| 6 | 1457, Arthur-Forget, Carignan 2025-01-31 · 0 m · Vendu 825 000 $ (3 604 $/m²) 228,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 244 $ Poids 54 % |
| 7 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 661 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +79 847 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 018 351 $ Poids 49 % |
| 8 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 958 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +36 962 $ · Ajust. âge −88 207 $ | 912 564 $ Poids 49 % |
| 9 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 372 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie +43 907 $ · Ajust. âge +67 735 $ | 919 476 $ Poids 47 % |
| 10 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 855 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 023 233 $ Poids 47 % |
| 11 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 819 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 996 572 $ Poids 46 % |
| 12 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 061 569 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.