1679 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 112,8 m² · constr. 2003 · terrain 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 426 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163358903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
57010163358903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
693 500 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 53 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 793 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 683 194 $ Poids 57 % |
| 2 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 703 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 865 813 $ Poids 57 % |
| 3 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 870 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 504 563 $ Poids 56 % |
| 4 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −39 637 $ · Ajust. âge −49 630 $ | 628 673 $ Poids 48 % |
| 5 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 951 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −50 702 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 594 985 $ Poids 41 % |
| 6 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 221 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 637 319 $ Poids 37 % |
| 7 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −44 722 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 646 223 $ Poids 36 % |
| 8 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −35 699 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 627 538 $ Poids 35 % |
| 9 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −64 960 $ | 763 121 $ Poids 33 % |
| 10 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 682 891 $ Poids 32 % |
| 11 | 4185, Rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-06 · 964 m · Vendu 649 000 $ (5 062 $/m²) 128,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −38 980 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 622 586 $ Poids 32 % |
| 12 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +53 472 $ · Ajust. âge +57 928 $ | 820 567 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.