1446 Rue ARTHUR-FORGET · Carignan
Valeur estimée
1 315 700 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 342,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 100 $
Rôle antérieur 810 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163359090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
937 800 $
Rôle antérieur
810 300 $
ID provincial
57010163359090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 182 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 645 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 202 545 $ Poids 66 % |
| 2 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 729 m · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −101 850 $ | 1 470 761 $ Poids 60 % |
| 3 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 140 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +112 996 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 1 261 289 $ Poids 58 % |
| 4 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 738 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +102 078 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 645 779 $ Poids 43 % |
| 5 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 194 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 253 664 $ Poids 43 % |
| 6 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 328 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +65 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 346 406 $ Poids 42 % |
| 7 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +58 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 580 $ Poids 38 % |
| 8 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +115 716 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 1 583 886 $ Poids 34 % |
| 9 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +130 177 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 269 365 $ Poids 32 % |
| 10 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 977 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +140 239 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 1 652 962 $ Poids 31 % |
| 11 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 719 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +140 008 $ · Ajust. âge +105 930 $ | 1 520 130 $ Poids 31 % |
| 12 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −139 315 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 746 477 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.