1678 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 018 200 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 195,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 601 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163359900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
630 300 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
57010163359900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 699 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 763 695 $ Poids 75 % |
| 2 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 627 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 947 802 $ Poids 74 % |
| 3 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 825 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 593 $ · Ajust. âge −75 060 $ | 1 224 533 $ Poids 68 % |
| 4 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 760 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 961 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 1 157 711 $ Poids 64 % |
| 5 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −7 367 $ | 80 089 $ Poids 57 % |
| 6 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 854 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 204 629 $ Poids 57 % |
| 7 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 967 739 $ Poids 57 % |
| 8 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 393 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 864 791 $ Poids 55 % |
| 9 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 921 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −32 577 $ · Ajust. âge −88 207 $ | 843 025 $ Poids 51 % |
| 10 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 875 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −64 107 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 962 475 $ Poids 50 % |
| 11 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 828 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −35 203 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 957 116 $ Poids 46 % |
| 12 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 809 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +48 452 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 905 237 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.