144 Rue PIERRE-HUDON · Carignan
Valeur estimée
1 145 300 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 285,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 700 $
Rôle antérieur 630 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163366987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
694 300 $
Rôle antérieur
630 700 $
ID provincial
57010163366987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 182 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 834 $ Poids 98 % |
| 2 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 162 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 774 $ Poids 94 % |
| 3 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 251 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 230 150 $ Poids 76 % |
| 4 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 310 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +47 345 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 1 121 109 $ Poids 67 % |
| 5 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 489 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +94 160 $ | 1 385 773 $ Poids 62 % |
| 6 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 890 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 796 $ Poids 56 % |
| 7 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 843 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 1 491 456 $ Poids 51 % |
| 8 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 961 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −41 400 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 122 462 $ Poids 50 % |
| 9 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 148 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −36 208 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 234 238 $ Poids 48 % |
| 10 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 340 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +51 656 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 700 305 $ Poids 42 % |
| 11 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 139 205 $ Poids 41 % |
| 12 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −40 881 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 487 870 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.