1477 Rue ARTHUR-FORGET · Carignan
Valeur estimée
1 140 100 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 254,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 900 $
Rôle antérieur 648 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163367214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
725 300 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
57010163367214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 82 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −51 821 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 1 096 472 $ Poids 79 % |
| 2 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 355 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 075 018 $ Poids 75 % |
| 3 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 138 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 495 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 036 405 $ Poids 74 % |
| 4 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 207 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 220 905 $ Poids 69 % |
| 5 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 813 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +67 668 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 109 236 $ Poids 59 % |
| 6 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 417 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 986 $ Poids 58 % |
| 7 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 570 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie −47 165 $ · Ajust. âge +105 930 $ | 1 332 957 $ Poids 53 % |
| 8 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 710 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 042 253 $ Poids 52 % |
| 9 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 959 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −36 648 $ · Ajust. âge +9 501 $ | 1 010 991 $ Poids 48 % |
| 10 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +78 439 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 1 234 872 $ Poids 47 % |
| 11 | 1457, Arthur-Forget, Carignan 2025-01-31 · 116 m · Vendu 825 000 $ (3 604 $/m²) 228,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +46 674 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 046 418 $ Poids 45 % |
| 12 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 956 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 1 165 072 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.