1485 Rue ARTHUR-FORGET · Carignan
Valeur estimée
1 182 200 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 282,2 m² · constr. 2004 · terrain 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 900 $
Rôle antérieur 723 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163367706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
826 500 $
Rôle antérieur
723 900 $
ID provincial
57010163367706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 87 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 95 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 071 726 $ Poids 98 % |
| 2 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 76 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 1 131 877 $ Poids 96 % |
| 3 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 166 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 228 005 $ Poids 78 % |
| 4 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 298 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +41 861 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 1 110 885 $ Poids 69 % |
| 5 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 524 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +88 275 $ | 1 373 514 $ Poids 61 % |
| 6 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 906 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 043 883 $ Poids 55 % |
| 7 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 840 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −95 225 $ | 1 476 496 $ Poids 51 % |
| 8 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 137 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −41 481 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 223 590 $ Poids 47 % |
| 9 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −46 618 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 111 869 $ Poids 47 % |
| 10 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 127 285 $ Poids 46 % |
| 11 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 370 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +48 219 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 694 119 $ Poids 43 % |
| 12 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 952 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −48 314 $ · Ajust. âge −97 175 $ | 1 472 962 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.