1683 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 117,5 m² · constr. 2003 · terrain 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 385 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163368074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
57010163368074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 49 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 863 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 515 393 $ Poids 65 % |
| 2 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 782 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 696 138 $ Poids 59 % |
| 3 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge −49 630 $ | 641 793 $ Poids 56 % |
| 4 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 942 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −38 544 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 607 143 $ Poids 52 % |
| 5 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 684 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +48 044 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 881 715 $ Poids 51 % |
| 6 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 938 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 649 602 $ Poids 46 % |
| 7 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −32 211 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 658 735 $ Poids 43 % |
| 8 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 1000 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 639 696 $ Poids 40 % |
| 9 | 4185, Rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-06 · 954 m · Vendu 649 000 $ (5 062 $/m²) 128,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −27 084 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 634 483 $ Poids 38 % |
| 10 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 696 137 $ Poids 35 % |
| 11 | 3099, Boul. Désourdy, Carignan 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 340 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 663 100 $ Poids 32 % |
| 12 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge −64 960 $ | 780 281 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.