1482 Rue ARTHUR-FORGET · Carignan
Valeur estimée
1 130 300 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 282,5 m² · constr. 2005 · terrain 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 000 $
Rôle antérieur 669 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163368151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
763 200 $
Rôle antérieur
669 600 $
ID provincial
57010163368151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 79 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 742 $ Poids 98 % |
| 2 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 723 $ Poids 96 % |
| 3 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 138 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 229 146 $ Poids 78 % |
| 4 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 342 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +42 410 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 1 116 173 $ Poids 68 % |
| 5 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 589 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +94 160 $ | 1 380 037 $ Poids 59 % |
| 6 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 959 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 150 $ Poids 53 % |
| 7 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 880 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 1 484 584 $ Poids 50 % |
| 8 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 133 652 $ Poids 50 % |
| 9 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 196 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −40 954 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 229 492 $ Poids 46 % |
| 10 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 876 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −47 570 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 481 180 $ Poids 46 % |
| 11 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −46 096 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 117 766 $ Poids 44 % |
| 12 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 780 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −61 140 $ | 1 111 307 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.