1687 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 111,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 409 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163368325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
57010163368325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
693 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 50 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 659 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 861 076 $ Poids 60 % |
| 2 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 761 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 679 338 $ Poids 58 % |
| 3 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 868 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 563 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 501 337 $ Poids 53 % |
| 4 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −43 545 $ · Ajust. âge −49 630 $ | 624 765 $ Poids 45 % |
| 5 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 853 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 122 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 122 $ Poids 38 % |
| 6 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 944 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −54 324 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 591 364 $ Poids 38 % |
| 7 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −48 449 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 642 496 $ Poids 34 % |
| 8 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 879 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 633 661 $ Poids 34 % |
| 9 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 678 946 $ Poids 33 % |
| 10 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −64 960 $ | 758 009 $ Poids 33 % |
| 11 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −39 321 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 623 916 $ Poids 33 % |
| 12 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +48 579 $ · Ajust. âge +57 928 $ | 815 674 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.