1691 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
968 400 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 216,5 m² · constr. 2009 · terrain 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 500 $
Rôle antérieur 553 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163368585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
608 200 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
57010163368585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
693 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 80 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 792 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 1 033 972 $ Poids 73 % |
| 2 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 548 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +51 957 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 016 561 $ Poids 64 % |
| 3 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge −35 670 $ | 1 145 610 $ Poids 61 % |
| 4 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 628 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 680 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 825 180 $ Poids 58 % |
| 5 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 307 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 901 351 $ Poids 55 % |
| 6 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 746 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 023 937 $ Poids 55 % |
| 7 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −10 692 $ | 254 076 $ Poids 53 % |
| 8 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +58 265 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 045 899 $ Poids 52 % |
| 9 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −70 566 $ | 904 311 $ Poids 51 % |
| 10 | 1457, Arthur-Forget, Carignan 2025-01-31 · 123 m · Vendu 825 000 $ (3 604 $/m²) 228,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 985 648 $ Poids 51 % |
| 11 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 409 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 119 $ Poids 50 % |
| 12 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 926 347 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.