1494 Rue ARTHUR-FORGET · Carignan
Valeur estimée
1 218 300 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 289 m² · constr. 2005 · terrain 1 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 500 $
Rôle antérieur 696 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163368836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
758 600 $
Rôle antérieur
696 800 $
ID provincial
57010163368836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 2 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 77 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 883 $ Poids 95 % |
| 3 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 69 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 231 563 $ Poids 77 % |
| 4 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 275 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +54 292 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 1 128 055 $ Poids 65 % |
| 5 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 540 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge +94 160 $ | 1 393 846 $ Poids 60 % |
| 6 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 894 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 334 $ Poids 55 % |
| 7 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 808 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 1 501 128 $ Poids 53 % |
| 8 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 147 019 $ Poids 50 % |
| 9 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 152 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 240 917 $ Poids 50 % |
| 10 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −34 790 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 129 072 $ Poids 49 % |
| 11 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 893 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 497 285 $ Poids 47 % |
| 12 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 800 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge −61 140 $ | 1 123 421 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.