1686 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
831 300 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 156,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 200 $
Rôle antérieur 532 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163369361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
57010163369361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 70 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 771 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 873 422 $ Poids 74 % |
| 2 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 800 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 480 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 035 995 $ Poids 61 % |
| 3 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 649 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 389 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 688 111 $ Poids 52 % |
| 4 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 684 033 $ Poids 49 % |
| 5 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 854 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 123 $ · Ajust. âge −68 805 $ | 1 097 072 $ Poids 48 % |
| 6 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 891 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +63 119 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 715 657 $ Poids 47 % |
| 7 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 708 000 $ Poids 47 % |
| 8 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 843 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −36 648 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 925 926 $ Poids 45 % |
| 9 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 764 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −41 497 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 819 338 $ Poids 45 % |
| 10 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 638 769 $ Poids 43 % |
| 11 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 764 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 759 224 $ Poids 42 % |
| 12 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 817 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 047 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 611 772 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.