1688-1690 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 007 300 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 243,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 500 $
Rôle antérieur 589 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163369571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
643 100 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
57010163369571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 309 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 1 035 402 $ Poids 71 % |
| 2 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 808 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +42 515 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 1 064 102 $ Poids 67 % |
| 3 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 108 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −72 961 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 1 054 192 $ Poids 63 % |
| 4 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 435 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 647 044 $ Poids 60 % |
| 5 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 44 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 585 $ Poids 58 % |
| 6 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +48 595 $ · Ajust. âge −71 340 $ | 1 181 248 $ Poids 57 % |
| 7 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 66 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 804 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 993 296 $ Poids 57 % |
| 8 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −18 711 $ | 261 989 $ Poids 54 % |
| 9 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 780 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 022 323 $ Poids 51 % |
| 10 | 1457, Arthur-Forget, Carignan 2025-01-31 · 151 m · Vendu 825 000 $ (3 604 $/m²) 228,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 554 $ Poids 50 % |
| 11 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 846 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −60 225 $ | 1 118 094 $ Poids 49 % |
| 12 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 587 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie −71 172 $ · Ajust. âge +82 390 $ | 1 285 409 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.