148 Rue PIERRE-HUDON · Carignan
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 148,9 m² · constr. 2005 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 451 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163376174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
57010163376174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 61 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 759 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 849 753 $ Poids 77 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 877 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 459 966 $ Poids 47 % |
| 3 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 695 221 $ Poids 44 % |
| 4 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 844 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 593 569 $ Poids 41 % |
| 5 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 693 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −56 895 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 905 679 $ Poids 40 % |
| 6 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 428 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 010 047 $ Poids 39 % |
| 7 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 738 579 $ Poids 38 % |
| 8 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 720 568 $ Poids 37 % |
| 9 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 630 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −59 811 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 801 024 $ Poids 37 % |
| 10 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 949 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 728 772 $ Poids 37 % |
| 11 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 688 653 $ Poids 35 % |
| 12 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 738 008 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.