154 Rue PIERRE-HUDON · Carignan
Valeur estimée
933 900 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 181,4 m² · constr. 2006 · terrain 990,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 568 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163376491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
609 600 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
57010163376491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 78 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 613 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 742 161 $ Poids 84 % |
| 2 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 492 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 924 563 $ Poids 74 % |
| 3 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 857 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −31 433 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 941 351 $ Poids 66 % |
| 4 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 599 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 880 417 $ Poids 60 % |
| 5 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 1 122 520 $ Poids 58 % |
| 6 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 658 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 993 356 $ Poids 55 % |
| 7 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 1 188 105 $ Poids 54 % |
| 8 | 1841, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-02-27 · 438 m · Vendu 384 976 $ (2 154 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 998 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +11 549 $ | 471 432 $ Poids 52 % |
| 9 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 884 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −11 403 $ | 257 708 $ Poids 50 % |
| 10 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 749 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 973 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 951 608 $ Poids 48 % |
| 11 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 203 318 $ Poids 48 % |
| 12 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 115 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie −39 184 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 839 951 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.