139 Rue PIERRE-HUDON · Carignan
Valeur estimée
897 600 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 194,6 m² · constr. 2005 · terrain 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 510 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163376587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
57010163376587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 76 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 575 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 765 401 $ Poids 82 % |
| 2 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 461 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 903 $ Poids 80 % |
| 3 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 866 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 970 134 $ Poids 71 % |
| 4 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 110 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 863 042 $ Poids 59 % |
| 5 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 672 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −66 333 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 965 244 $ Poids 56 % |
| 6 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge −68 805 $ | 1 227 341 $ Poids 53 % |
| 7 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 589 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +46 133 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 906 968 $ Poids 52 % |
| 8 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 633 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −37 323 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 959 495 $ Poids 52 % |
| 9 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 677 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 160 152 $ Poids 52 % |
| 10 | 1841, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-02-27 · 463 m · Vendu 384 976 $ (2 154 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 998 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +9 624 $ | 483 725 $ Poids 47 % |
| 11 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 654 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +60 226 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 1 022 800 $ Poids 46 % |
| 12 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 853 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 265 831 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.