135 Rue PIERRE-HUDON · Carignan
Valeur estimée
993 100 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 252,8 m² · constr. 2007 · terrain 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 700 $
Rôle antérieur 561 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163376758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
618 100 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
57010163376758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 239 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 071 362 $ Poids 77 % |
| 2 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 205 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −55 563 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 1 092 730 $ Poids 75 % |
| 3 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 194 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 266 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 032 634 $ Poids 70 % |
| 4 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 655 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +63 217 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 104 784 $ Poids 67 % |
| 5 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 251 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 220 162 $ Poids 67 % |
| 6 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 260 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 696 $ Poids 61 % |
| 7 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 549 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 038 726 $ Poids 57 % |
| 8 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 410 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie −51 414 $ · Ajust. âge +105 930 $ | 1 328 708 $ Poids 56 % |
| 9 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 946 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +73 157 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 1 229 590 $ Poids 55 % |
| 10 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 809 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −40 089 $ · Ajust. âge +9 501 $ | 1 007 550 $ Poids 52 % |
| 11 | 1457, Arthur-Forget, Carignan 2025-01-31 · 270 m · Vendu 825 000 $ (3 604 $/m²) 228,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +43 070 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 042 814 $ Poids 45 % |
| 12 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +57 443 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 987 122 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.