132 Rue PIERRE-HUDON · Carignan
Valeur estimée
1 070 300 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 227,5 m² · constr. 2007 · terrain 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 800 $
Rôle antérieur 642 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163377604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
730 200 $
Rôle antérieur
642 900 $
ID provincial
57010163377604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 84 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 674 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 048 467 $ Poids 81 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 943 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 1 162 771 $ Poids 67 % |
| 3 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 279 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 718 $ Poids 60 % |
| 4 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 219 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −58 130 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 025 114 $ Poids 57 % |
| 5 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 445 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +76 699 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 032 602 $ Poids 56 % |
| 6 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 631 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 038 264 $ Poids 55 % |
| 7 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 938 839 $ Poids 53 % |
| 8 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 594 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −28 749 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 994 103 $ Poids 53 % |
| 9 | 1457, Arthur-Forget, Carignan 2025-01-31 · 231 m · Vendu 825 000 $ (3 604 $/m²) 228,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 997 221 $ Poids 52 % |
| 10 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 154 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie +41 458 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 920 592 $ Poids 51 % |
| 11 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 892 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +86 376 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 064 109 $ Poids 49 % |
| 12 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 547 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 172 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.