128 Rue PIERRE-HUDON · Carignan
Valeur estimée
1 147 100 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 289,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 000 $
Rôle antérieur 638 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163377796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
691 000 $
Rôle antérieur
638 800 $
ID provincial
57010163377796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
709 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 135 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 101 466 $ Poids 99 % |
| 2 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 171 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 1 161 014 $ Poids 94 % |
| 3 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 182 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 233 734 $ Poids 76 % |
| 4 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 195 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +54 840 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 138 084 $ Poids 66 % |
| 5 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 417 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +105 930 $ | 1 406 254 $ Poids 63 % |
| 6 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 797 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge +9 501 $ | 1 070 351 $ Poids 59 % |
| 7 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 735 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 1 516 541 $ Poids 56 % |
| 8 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 897 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −34 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 344 $ Poids 55 % |
| 9 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 30 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 194 $ Poids 50 % |
| 10 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 159 136 $ Poids 44 % |
| 11 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −30 723 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 512 978 $ Poids 42 % |
| 12 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 263 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +56 352 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 501 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.