1493 Rue ARTHUR-FORGET · Carignan
Valeur estimée
863 100 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 162,7 m² · constr. 2005 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 900 $
Rôle antérieur 531 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163378040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
580 200 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
57010163378040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 720 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 891 098 $ Poids 72 % |
| 2 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 589 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 326 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 700 174 $ Poids 66 % |
| 3 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 921 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 101 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 055 374 $ Poids 63 % |
| 4 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 663 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 833 016 $ Poids 54 % |
| 5 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 738 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 941 046 $ Poids 53 % |
| 6 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 985 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 790 $ · Ajust. âge −68 805 $ | 1 117 405 $ Poids 52 % |
| 7 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 497 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −69 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 152 $ Poids 45 % |
| 8 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 878 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 243 138 $ Poids 44 % |
| 9 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 191 824 $ Poids 43 % |
| 10 | 1841, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-02-27 · 588 m · Vendu 384 976 $ (2 154 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 998 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge +9 624 $ | 449 364 $ Poids 42 % |
| 11 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 696 568 $ Poids 42 % |
| 12 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 890 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −31 467 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 690 890 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.